迪拜房地产监管局（Rera）进一步有权利监管阿联酋迪拜“现有财产”的维护保养，包含设备维护管理（FM）业务流程向顾客收费标准的方法。

依据新法律法规，FM服务供应商务必每六个月向Rera递交相关物业管理和公共区域管理方法的汇报。Rera能够随时随地规定出示与附加费有关的收入支出信息内容。

FM服务提供商还承担得到该项目的商业保险，而“租用纠纷案件管理中心”能够核查该法律法规下的全部纠纷案件。

新适用法律于阿联酋迪拜的全部重特大项目和相互拥有的财产，包含坐落于自由区和非常经济开发区的财产。违反者将遭受最大一百万迪拉姆的处罚。假如在一年内屡犯，处罚将增加一倍，至二百万迪拉姆。

这种组成迪拜总统兼国家总理兼迪拜酋长谢赫·阿拉法特·本·拉希德·阿勒马克图姆陛下公布的今年第（6）号法律法规的一部分。

假如开发商或管理顾问公司无法保证对公共区域开展适度的维护保养，Rera还能够任职另一家FM企业。


三类

以便相互地区的管理方法，现有财产分成三类。第一类包含大中型项目，在其中开发商部门管理，经营和维护保养公共地区和设备。第二个构成酒店餐厅项目，开发商已任职一家企业来管理方法公共区域。

第三个项目包含总开发设计项目和酒店餐厅项目之外的项目，在其中由技术专业的设备维护管理公司的管理公共区域。第一类和第三类使用者联合会的组员不可超出Rera挑选出的九个组员，并应在10％的协同房地产业企业申请注册后创立。除非是有未卖出的企业，不然开发商不可以变成业委会的组员。

固定不动义务

*自审签竣工资格证书生效日十年内，开发商对相互拥有的房地产业构造的一切毁坏承担。

*除此之外，开发人员承担在将模块交由使用者生效日的一年内拆换和修补单独模块中的一切有缺陷的物件。假如使用者出自于任何理由回绝拥有制成品模块，则该限期将从审签竣工资格证书之时起算。

*相关与该类开发设计项目及其公共区域和项目开发商拥有的地区的管理方法相关的合同书的全部详细资料都应开展申请注册。农田部下依据与迪拜房地产申请注册相关的2007年第（7）号法律法规的条文和标准，授予与各个部门有关的使用权资格证书。